Наши услуги

Капиталовложения в турецкую компанию

• Сумма — от $500 тысяч либо эквивалентная в другой валюте. Вывести капитал можно через три года. Предварительно необходимо получить разрешение на инвестирование в министерстве промышленности Турции.

Открытие бизнеса в Турции

• С уставным капиталом от $500 тысяч или числом рабочих мест от 50. При подаче документов на гражданство необходим аудиторский отчёт турецкого Министерства социальной защиты.

Вклад

• Венчурный фонд;
• банковский депозит в одном или нескольких банках;
• фонд инвестиций в строительство.

Сумма — от $500 тысяч, забрать можно через три года. Для гражданства нужно доказательство открытия вклада от турецкого Совета по рынкам капитала.
Покупка гособлигаций Турции

• Турецкие облигации внутреннего государственного займа на сумму от $500 тысяч с запретом на продажу в течение трёх лет. При подаче документов нужно подтверждение от Министерства финансов Турции.
• Также в стране действует программа приобритение гражданства при покупке недвижимости у турецкого физического или юридического лица. Процедура занимает в среднем от трёх до пяти месяцев. Минимальная стоимость недвижимости должна составлять $400 тысяч.

На эту сумму можно приобрести следующие объекты:

• квартиру или частный дом в новом или вторичном фонде, их может быть несколько;
• коммерческую недвижимость — это может быть складское помещение, магазин либо офис, включая объекты в стадии строительства;
• земельный участок под жилую или коммерческую застройку площадью не более 30 гектаров, занимающий не более 10% от общей площади района, в котором находится.

Венчурный фонд;

• банковский депозит в одном или нескольких банках;
• фонд инвестиций в строительство.
• квартиру или частный дом в новом или вторичном фонде, их может быть несколько;
• коммерческую недвижимость — это может быть складское помещение, магазин либо офис, включая объекты в стадии строительства;
• земельный участок под жилую или коммерческую застройку площадью не более 30 гектаров, занимающий не более 10% от общей площади района, в котором находится.

Личные:

• заявление в двух экземплярах;
• нотариальный перевод паспорта;
• свидетельства о рождении детей;
• свидетельства о рождении взрослых заявителей;
• свидетельство о браке;
• справка о составе семьи;
• справка о несудимости инвестора и всех родственников, которые будут подавать на гражданство.

На недвижимость:

• Тапу (от Tapu senedi), или турецкий титул — свидетельство о собственности на недвижимость;
• действующий вид на жительство;
• договор купли-продажи объекта недвижимости;
• план развития земельного участка, если планируется застройка;
• разрешение на строительство, если планируется строительство.

Финансовые:

• справка о доходах;
• документ об исполнении финансовых инвестиционных обязательств от Главного управления тапу и кадастра;
• договор с банком, если привлекается ипотека, при этом внесённая заявителем сумма должна быть больше $400 тысяч на сумму процентов по займу;
• квитанция об оплате госпошлины на оформление паспорта.

Расходы

• госпошлина за оформление паспорта;
• 4% от кадастровой стоимости недвижимости — налог на регистрацию права собственности;
• $1000 — расходы на перевод документов, заверение, оформление доверенности.

Недвижимость нельзя продавать в течение трёх лет с момента приобретения гражданства. После этого можно распорядиться ей по своему усмотрению. Паспорт гражданина при этом сохранится.

Чтобы привлечь как можно больше зарубежных инвесторов в недвижимость, Турция сделала максимально доступным получение гражданства Республики для тех, кто вкладывается в её экономику, а также для тех, кто постоянно живёт на её территории в собственной квартире.

Так получить гражданство Турции досрочно и сразу на всю семью могут иностранцы, купившие недвижимость в любом населённом пункте Республики на сумму, эквивалентную 400 тысячам долларов США. Такой покупатель сразу после того как ТАПУ может подать заявку на гражданство Турции на себя и членов своей семьи (к которым относятся супруги и несовершеннолетние дети, а также дети-инвалиды любого возраста, но не относятся родители, братья, сёстры и другие родственники).
Спустя пять лет после покупки квартиры в Турции претендовать на гражданство может любой, постоянно проживающий на территории Республики, собственник турецкой недвижимости. При условии, что он не покидал Турцию больше чем на 180 дней за все пять лет.

Помимо основного условия (стоимость недвижимости не должна быть меньше суммы, эквивалентной 400 тысяч долларов), есть ещё одно обязательное требование. Купленну недвижимость нельзя продавать в течение 36 месяцев с момента заключения сделки купли-продажи и получения ТАПУ.

Не обязательно покупать одну дорогостоящую квартиру или виллу средней ценовой категории, чтобы получить досрочно турецкое гражданство на всю свою семью. Можно приобрести несколько объектов недвижимости (чтобы суммарно их кадастровая, указанная в ТАПУ, стоимость не была меньше 400 тысяч долларов). Покупка нескольких квартир даже более рациональна, ведь в одной квартире можно жить, а остальные – сдавать в аренду, возвращая вложенные деньги.

В этом плане власти Турции не выдвигают никаких требований к иностранцам – вы можете без проблем получить гражданство Республики, если законы вашей страны допускают наличие двойного гражданства.

Получая гражданство даже досрочным способом (в результате покупки недвижимости в Турции на вышеуказанную сумму), иностранец получает все права и возможности людей, имеющих турецкое гражданство по факту рождения. Он также получает право представлять Турцию на международном уровне (например, на спортивных соревнованиях). Иностранец, имеющий vatandaşlık, может легально трудоустроиться в Турции, имея при этом преимущество перед нерезидентами и получая право работать в полиции, армейских структурах, государственных органах. Как подданный Республики, он получает полный соцпакет, медицинское и социальное обеспечение (пенсии, льготы, соцпомощь), может голосовать и выдвигаться на выборные должности, получать налоговые льготы, брать кредиты на развитие бизнеса, потребительские кредиты на выгодных условиях (в том числе и на покупку недвижимости в Турции). Также в числе плюсов турецкого гражданства – возможность безвизовых путешествий в 111 стран мира, включая Японию, Таиланд, Бразилию, Ю. Корею, Ямайку.

Получение гражданства досрочно, на основании покупки коммерческой или жилой недвижимости в Турции, может занять два-три месяца (а во время пандемии коронавируса, возможно и дольше). В период ожидания на территории Республики должен находиться лишь сам основной заявитель, члены его семьи могут оставаться дома, в своей стране. Кроме того, для положительного решения властей о выдаче vatandaşlık не обязательно постоянно жить на территории Турции.

Покупателю недвижимости в Турции стоит знать, что при досрочном получении гражданства учитывается не реальная (уплаченная продавцу) сумма, а кадастровая, экспертная стоимость жилья. Её корректность накануне сделки купли-продажи определяют государственные эксперты, которые выдают заключение. Поэтому безосновательно указать в договоре купли-продажи стоимость в 400 тысяч долларов за квартиру, которая стоит намного меньше, не получится.

Для граждан разных стран (не только россиян) существует два основания, напрямую связанные с жильём. Во-первых, ВНЖ вам выдадут на основании официального договора аренды квартиры в Турции. Однако стоит иметь в виду, что такой вид на жительство власти Республики продлевают не очень охотно. Более простой способ получения и регулярного (без проблем!) продления вида на жительство – стать владельцем недвижимости в Турции. Владелец жилья в любом турецком городе сможет также оформлять ВНЖ для своих родственников и друзей, приезжающих погостить больше чем на два месяца.
По времени рассмотрение вашего заявления может занять от двух-трёх недель до пары месяцев. Из-за пандемии коронавируса многие бюрократические процессы замедлились, поэтому заявление на получение ВНЖ стоит подавать сразу по приезду, не дожидаясь окончания безвизового периода. На продление вида на жительство документы и анкету нужно подавать за шестьдесят дней до окончания действия текущего икамета.
Оформление годичного вида на жительство в Турции на одного гражданина России в 2020 году стоит суммарно 250 лир (двухгодичного – 390 лир). Стоимость складывается из государственной пошлины (140 лир на год) и оплаты за сам документ – пластиковую карточку с индивидуальным номером и данными иностранного гражданина (110 лир). Размер пошлины для граждан других стран (не России) рекомендуем уточнить в миграционной службе.
Пакет документов, необходимый для получения вида на жительство Турции, включает:

• vergi numarası, индивидуальный налоговый номер (аналог российского ИНН);
• ТАПУ или нотариально заверенный договор об аренде квартиры;
• нотариально заверенный перевод загранпаспорта;
• медицинскую страховку;
• квитанцию об оплате государственной пошлины;
• три биометрических фотографии;

Сотрудники миграционной службы могут дополнительно запросить документальное подтверждение дохода – в таком случае к вышеперечисленным документам нужно приложить выписку со счёта в банке (запас средств должен составлять пятьсот долларов в месяц на одного человека).

Да, проверяют на регулярной основе, в рамках проверки соблюдения правила обязательного адресного учёта иностранными гражданами. На всей территории Республики действует и отлично работает единая система электронного оборота документов, поэтому все перемещения граждан моментально фиксируются и подлежат плановым проверкам.
Поэтому иностранец обязан жить по адресу своей квартиры в Турции или по адресу, указанному в договоре аренды. О переезде на новый адрес необходимо в течение двух недель уведомить миграционную службу, тогда проблем не будет. Как и с какой периодичностью осуществляются проверки? Сотрудники миграционного ведомства могут лично нанести визит по указанному адресу, а также могут опросить соседей. За выявлением нарушения может последовать штраф или даже отмена вида на жительство.

К сожалению, наличие турецкого ВНЖ не даёт права на легальное трудоустройство на территории Турецкой Республики: на каком бы основании не был получен икамет. Чтобы устроиться на работу в турецкую компанию, нужно заблаговременно получить рабочую визу (оформляет как сам иностранный соискатель, так и работодатель, заинтересованный в иностранном специалисте)

Самый доступный и бюджетный способ продления ВНЖ – сделать это самостоятельно, через сайт местной миграционной службы (Göç idaresi). Подать заявку (заполнить анкету) можно быстро и просто в режиме онлайн, а пакет документов (с распечаткой заполненной анкеты) – отправить по почте на адрес отделения миграционной службы города, в котором живёт иностранец. Подавать заявку и отправлять пакет документов с анкетой необходимо за шестьдесят дней до даты окончания действующего икамета.

Тем, кто не располагает возможностью или временем для самостоятельного продления вида на жительство в Турции (или тем, кому мешает языковой барьер), мы рекомендуем обратиться в специализированные агентства, оказывающие такие услуги. Контакты агентств можно найти в соцсетях (задать вопрос в местной группе, получив в ответ множество проверенных людьми на практике вариантов). Сотрудники таких агентств – русскоязычные специалисты, которые помогут на всех этапах оформления: от получения vergi numarası до сбора и подачи полного пакета ваших документов в миграционный орган. Стоимость услуг продления ВНЖ в Турции в 2020 году составляет 150-200 лир.

Ещё один вариант продления ВНЖ, доступный покупателям квартир в Турции – воспользоваться помощью агентства недвижимости, которое оформляло покупку. Как правило, добросовестные и надёжные агентства предлагают своим покупателям качественное послепродажное обслуживание, в которое входит и помощь с продлением ВНЖ.

Получая ТАПУ (свидетельство о праве собственности на недвижимость) в Турции, владелец квартиры или дома может не волноваться, что в документе указано лишь его имя. Ваше владение жильём может стать основанием для оформления годичного или двухгодичного икамета как ближайшим, так и дальним родственникам (независимо от того, какое у них гражданство). Для оформления ВНЖ на адрес друзей (не родственников, так называемых третьих лиц), живущих в Турции, необходимо предоставить в миграционную службу нотариально заверенное обязательство принимающего лица. Если "третье лицо" имеет супруга, то от него также необходимо аналогичное нотариально заверенное обязательство принимающего лица. Для этого нужно зарегистрировать гостей на вашей жилплощади, а затем использовать договор регистрации как основание для создания или продления ВНЖ.